コラム

古いマルチエアコンから「通常のエアコン（1対1）」へ買い替えるメリットと工事費用

2026/03/10

「マルチエアコンが壊れたので交換の見積もりを取ったら、総額40万円以上と言われて言葉を失った…」
「室外機が1台しかないからスッキリしてて良いと思っていたけど、壊れる時は全部屋同時に使えなくなるなんて知らなかった」

1台の室外機で2〜3台の室内機を動かす「マルチエアコン」。
マンションやデザイン住宅で人気のシステムですが、設置から10年以上が経過し、いざ交換しようとした時に「機器代の高さ」と「選択肢の少なさ」に愕然とされる方が後を絶ちません。

そこで今、空調のプロが強くおすすめしているのが、マルチエアコンをやめて「通常のエアコン（室内機1台につき室外機1台）」へ切り替える（セパレート化）というリニューアル方法です。

今回は、なぜあえて「マルチ」をやめる人が増えているのか？そのメリットと、切り替え工事にかかる費用や注意点について解説します。

なぜ「マルチ」をやめる人が増えているのか？

最大の理由は「リスク管理」と「コスト」です。

マルチエアコンの最大の弱点は、「室外機が故障すると、繋がっている全ての部屋のエアコンが止まる」ことです。
真夏にリビングも寝室も同時に冷えなくなる恐怖は計り知れません。
通常のエアコン（セパレート）にすれば、仮にリビングが壊れても寝室は無事なので、他の部屋に避難して過ごすことができます。

マルチエアコンは生産数が少ない「ニッチ商品」のため、割引率が低く、本体価格が高止まりしています。
一方、通常のエアコンは量産されているため、性能が良い機種でも安く手に入ります。
結果として、「高いマルチエアコン1セット」を買うより、「普通のエアコン3台」を買う方が安くなるケースが多々あるのです。

「じゃあ普通のエアコンにしたい！」と思っても、すぐに交換できるわけではありません。
マルチからセパレートへ切り替えるには、以下の2つの条件をクリアする必要があります。

今まで「室外機1台」で済んでいましたが、セパレートにすると「3部屋なら3台」の室外機が必要になります。
ベランダや庭にそれだけのスペースがあるかどうかが第一関門です。

解決策：スペースが狭い場合は、「二段置き架台」を使って室外機を上下に重ねることで、設置面積を抑えることが可能です。

マルチエアコンは、室外機に太い電源（200Vなど）を1本引き込み、そこから各室内機へ電気を供給しているケースが多いです。
通常のエアコンは「各部屋にコンセント」が必要なため、電気工事で配線を分離させたり、コンセントを新設したりする必要があります。

解決策：既存の隠蔽配管や天井裏のスペースを利用して、電源ケーブルを引き直します（電気工事士の資格が必要です）。

例えば、「3室マルチ（室内機3台・室外機1台）」を交換する場合の概算比較です。